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农民手中一东西很值钱,能换20万,家家都有,大多农民却不换!

山西泳坛夺金走势 www.806l4.com.cn 在农村,农民最为重要的一个东西,可能就是宅基地了。有了宅基地,农民才可以自己建房,才有了安身之所。

宅基地的获得,有些地方是村集体免费发的,有的地方需交一点费用,也不算多。即使这样,宅基地却仍还是万份珍贵的。究其原因,主要有以下方面:

1、宅基地资源越来越稀缺

我们知道,我国的土地资源有限,在农村尤其如此。再加上农村人口众多,人均耕地就更少了。以河南为例,在豫中、豫东的周口、许昌、漯河等地,农村人均耕地只有一亩多点。

由于耕地、宅基地都属于农村的村集体,再由村集体分给农民使用。前些年,宅基地不够的话,村集体会把一些耕地划成宅基地分给农民盖房子。

但现在,国家对耕地?;ぴ嚼丛窖?,把耕地变成宅基地,需要经过层层审批,还未必会通过。因此,农村符合领取宅基地条件的家庭,却迟迟分不到宅基地,这种现象并不少见。

2、宅基地,越来越“值钱”

过去,虽然宅基地对农民来说非常重要,但其实并不算太值钱。因为过去宅基地比现在好申请,符合条件的基本都有。农村宅基地真要卖的话,除非在城市近郊,都不会卖到好价钱。

但到了现在,不仅买卖宅基地的限制正在逐渐放宽,农民把宅基地换成钱,还多了一个新途径--宅基地有偿退出。

相比买卖,宅基地有偿退出基本没有门槛,也更加方便。宅基地有偿退出,是指农民自愿放弃农村宅基地的使用权,据此领取一笔补偿金。

至于具体的补偿金额,我国并无统一标准。在陕西西安,规定对自愿退出宅基地的农村人,按亩均22-24万元的标准进行补偿;在重庆垫江,补偿标准则是每亩12万元;在安徽金寨,农户陈泽平退出了宅基地,包括宅基地退出补偿、危房改造、扶贫、移民等各种补贴加在一起,拿到了近20万元。

退出宅基地,对进城农村人来说,是个不错的选择

虽然宅基地如此稀缺,但对于一些早已进城安家落户的农村人来说,意义却并不大。他们早已在城里买了房,甚至户口都迁到了城里,有的甚至几十年都不再回农村老家。

他们的宅基地,房子早已破败不堪,成了危房,有人的早已坍塌,院子里满是杂草,明显已经丧失了居住的功能。但却一直把宅基地攥在手里,既不选择有偿退出,也不转卖。当然,想以后再回农村老家的除外。

其实,对这类农村人来说,把宅基地有偿退出,是一个不错的选择。对自己来说,能拿到一笔不小的补偿金;对国家来说,把进城农村人占着的宅基地有偿收回,分给符合条件的农村人使用,既节约土地,又缓解了农村宅基地的紧缺问题。

你在老家还有宅基地吗?按现在的补偿标准,你愿意有偿退出吗?

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